Die Fassade erhielt einen „Telluswinkel“, um die erforderliche Last aufzunehmen.

Die Wahl bestand darin, entweder abzureißen und neu zu bauen oder komplett zu renovieren.

Die Serneke Group AB ist ein Konzern, der in den Bereichen Bauwesen, Anlagenbau, Projektentwicklung und Immobilienverwaltung tätig ist. Das Unternehmen wurde 2002 gegründet, hat seinen Hauptsitz in Göteborg und ist hauptsächlich in Schweden tätig.

Serneke erhielt 2015 den Auftrag, ein Mehrfamilienhaus in der Tellusgatan in Göteborg zu renovieren. Die 1968 erbaute Immobilie gehört Familjebostäder und verfügt derzeit über 169 Mietwohnungen. Der Renovierungsbedarf war groß, da das Gebäude eine schlechte Ziegelfassade hatte und eine PCB- und Asbestsanierung erforderlich war. Die Außenwände waren sehr dünn und bestanden hauptsächlich aus Gips, Zellkunststoff und Ziegeln. Man hatte die Wahl zwischen Abriss und Neubau oder einer Komplettrenovierung. Man entschied sich für die zweite Option.

Eine energieeffizientere Wohnumgebung

Neben dem offensichtlichen Renovierungsbedarf wollte man auch eine sicherere und energieeffizientere Wohnumgebung schaffen, womit das Architekturbüro Okidoki beauftragt wurde.

Unter anderem wurden alle Treppenhäuser und Eingangsbereiche umgebaut, um mehr Licht hereinzulassen und eine sicherere und einladendere Umgebung zu schaffen. Die Fenster wurden durch energieeffizientere Alternativen ersetzt, und das Gebäude wurde mit einer großen Solaranlage auf dem Dach und einem Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet, um die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu verbessern. Das Innere des Gebäudes wurde komplett umgebaut. Nur einige wenige Wände sind erhalten geblieben.

Das Gebäude wurde mit einer zusätzlichen Isolierung von 120 mm und einer neuen Fassadenverkleidung aufgewertet. Die neue Fassade ist etwas, das an sich schon sehr auffällt. Alle Fassadenplatten wurden mit Buchstaben versehen, um den architektonischen Ausdruck zu gewährleisten.

Daniel Albinsson, verantwortlicher Vorarbeiter für die Fassade des Sernekes-Projekts:

– Die Fassade war in einem sehr schlechten Zustand. Die Außenwände waren sehr dünn und bestanden hauptsächlich aus Gips, Zellkunststoff und Ziegeln. Die Ziegelfassade konnte nicht mit Befestigungen belastet werden, sodass dies definitiv eine Herausforderung darstellte. Wir haben etwa 70 Mitarbeiter, die täglich an verschiedenen Phasen der Renovierung arbeiten. Wir haben im August 2015 mit den Arbeiten begonnen und werden bis zum Sommer 2018 fertig sein.

Von der Lösungsvorschlag bis zur Mengenberechnung und Lieferung

Europrofil hat Lösungsvorschläge für die Unterkonstruktion der neuen Fassade beigesteuert. Die Unterkonstruktion wurde mit stehenden CY-Profilen gebaut, die mit dem sogenannten Telluswinkel befestigt wurden. Dieser Winkel wird an der hinteren Balkenkante befestigt, um die erforderliche Last aufnehmen zu können. Darüber wurden eine Windsperre und eine hinterlüftete Fassadenverkleidung angebracht. Europrofil hat auch bei der Mengenberechnung geholfen, als der Druck am Arbeitsplatz hoch war.

Der Projektleiter bei Europrofil berichtet:

– Ein Projekt wie dieses stellt hohe Anforderungen sowohl an den Bauunternehmer als auch an uns als Lieferanten. Die Bedingungen und Lieferungen ändern sich oft schnell, und dann muss man auf die Bedürfnisse des Kunden eingehen und vorausschauend handeln. Beim Bauen in einer Großstadt ist auch die Lieferplanung wichtig. Aufgrund von Platzmangel kann man einfach nicht alles auf einmal liefern, aber man darf auch nie ohne Material dastehen. Das Wichtigste ist, dass man eine gute Kommunikation zwischen allen Parteien aufrechterhält.