Julkisivulle annettiin ”Tellusvinkel” -kulma, jotta se kestäisi tarvittavan kuormituksen.

Valinta oli joko purkaa ja rakentaa uusi tai remontoida kokonaan.

Serneke Group AB on rakennus-, rakennutus-, projektikehitys- ja kiinteistöjohtamisen alalla toimiva konserni. Yritys perustettiin vuonna 2002, sen pääkonttori sijaitsee Göteborgissa ja sen pääasiallinen toiminta on Ruotsissa.

Serneke sai vuonna 2015 toimeksiannon kunnostaa kerrostalo Tellusgatanilla Göteborgissa. Vuonna 1968 rakennettu kiinteistö on Familjebostäderin omistuksessa, ja siinä on tällä hetkellä 169 vuokra-asuntoa. Kunnostustarve oli suuri, sillä rakennuksen tiilijulkisivu oli huonossa kunnossa ja se tarvitsi PCB- ja asbestin puhdistusta. Ulkoseinät olivat hyvin heikot ja koostuivat pääasiassa kipsistä, solumuovista ja tiilistä. Vaihtoehtoina olivat purkaminen ja uudisrakentaminen tai täydellinen kunnostus. Valittiin jälkimmäinen vaihtoehto.

Energiatehokkaampi asuinympäristö

Ilmeisen kunnostustarpeen lisäksi haluttiin myös luoda turvallisempi, varmempi ja energiatehokkaampi asuinympäristö, jonka toteuttamisesta vastasi arkkitehtitoimisto Okidoki.

Muun muassa kaikki portaikot ja sisäänkäynnit on uudistettu, jotta tiloihin pääsee enemmän valoa ja ne ovat turvallisempia ja kutsuvampia. Ikkunat on vaihdettu energiatehokkaampiin vaihtoehtoihin, ja rakennukseen on lisätty merkittävä aurinkopaneelijärjestelmä katolle sekä lämmön talteenottojärjestelmä, jotta rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa entisestään. Rakennuksen sisätilat on remontoitu kokonaan. Vain muutama seinä on säilytetty.

Rakennus on kunnostettu lisäämällä 120 mm:n lisäeristys ja uusi julkisivupäällyste. Uusi julkisivu erottuu selvästi muista. Kaikki julkisivulevyt on litteroitu arkkitehtonisen ilmeen varmistamiseksi.

Daniel Albinsson, Sernekes-projektin julkisivun vastuullinen työnjohtaja:

– Julkisivu oli erittäin huonossa kunnossa. Ulkoseinät olivat hyvin heikot ja koostuivat pääasiassa kipsistä, solumuovista ja tiilistä. Tiilijulkisivuun ei voitu kiinnittää kiinnikkeitä, joten se oli ehdottomasti ratkaistava haaste. Noin 70 henkilöä työskentelee päivittäin eri osa-alueilla remontin parissa. Olemme työskennelleet projektin parissa elokuusta 2015 lähtien, ja sen on määrä valmistua kesään 2018 mennessä.

Ratkaisuehdotuksesta määrän laskemiseen ja toimitukseen

Europrofil on auttanut uusien julkisivujen runkorakenteiden suunnittelussa. Runko on rakennettu pystysuoralla CY-profiililla, joka on kiinnitetty niin sanotulla Tellus-kulmalla. Kulma kiinnitetään takana olevaan palkin reunaan, jotta se kestää tarvittavan kuormituksen. Tämän päälle on asennettu tuulensuoja ja tuuletettu julkisivulista. Europrofil on myös auttanut laskemaan määrät, kun työpaikalla on ollut kiire.

Europrofiilin projektivastaava kertoo:

– Tällainen projekti asettaa suuria vaatimuksia sekä urakoitsijalle että meille toimittajana. Olosuhteet ja toimitukset muuttuvat usein nopeasti, joten on tärkeää olla herkkä ja ennakoida asiakkaan tarpeet. Suurkaupungissa rakentamisessa on myös tärkeää suunnitella toimitukset huolellisesti. Kaikkea ei yksinkertaisesti voi toimittaa kerralla tilanpuutteen vuoksi, mutta materiaalia ei myöskään saa koskaan jäädä puuttumaan. Tärkeintä on ylläpitää hyvää viestintää kaikkien osapuolten välillä.