Herausfordernde Renovierung einer unebenen Fassade

Fassadenaustausch mit minimalen Auswirkungen für die Anwohner

In der Sångspelsgatan in Hisingsbacka befinden sich drei Mietobjekte, die Stena Fastigheter gehören. Die Immobilien wurden 1961 erbaut und umfassen insgesamt 123 Mietwohnungen. Im Februar 2017 begann MVB mit den Renovierungsarbeiten.

Die Arbeiten werden voraussichtlich Anfang 2018 abgeschlossen sein. MVB ist eines der größten privaten Bauunternehmen Schwedens. MVB ist in den Bereichen Haus-, Grundstücks- und Straßenbau sowie Projektentwicklung tätig.

Die Aufgabe von MVB besteht darin, zusätzliche Isolierung anzubringen, Fenster auszutauschen und die Fassade zu renovieren. Da die Bewohner während der Renovierungsarbeiten in ihren Wohnungen bleiben sollen, stellt dies hohe Anforderungen an den Bauunternehmer. Er muss die Beeinträchtigungen für die Bewohner so gering wie möglich halten. Der Austausch der Fenster ist eigentlich das Einzige, was die Bewohner direkt betrifft – alle anderen Renovierungsarbeiten werden von außen durchgeführt.

Fokus auf Umwelt und Wohlbefinden

Stena legt großen Wert auf Energieeffizienz und Wohnumfeld, was sich in der Auswahl der Materialien und Maßnahmen für die Immobilien widerspiegelt. Die Vision von Stena Fastigheter ist es, langfristig nachhaltige Wohnungen und Räumlichkeiten in Umgebungen anzubieten, in denen Menschen gerne leben und arbeiten. Das Unternehmen investiert viel in die Instandhaltung und Entwicklung seiner bestehenden Immobilien und baut gleichzeitig neue.

Stena möchte sichere und stabile Wohngebiete schaffen, in denen sich die Bewohner sicher und geborgen fühlen können. Das Unternehmen investiert auch erhebliche Ressourcen in die Verringerung der Umweltbelastung durch seine Immobilien. Dabei geht es in erster Linie um die Reduzierung des Energieverbrauchs in Form von Strom, Wärme und Wasser. Davon profitieren sowohl die Bewohner als auch die Eigentümer und vor allem die Umwelt. Stenas Ziel ist es, den Energieverbrauch für Wärme und Wasser zwischen 2010 und 2020 um 20 Prozent und den Stromverbrauch um 30 Prozent zu senken.

Eine Herausforderung

Die Bedingungen für die Montage der neuen Fassade waren nicht optimal. Die Fassade war eine unebene und abgenutzte Sandwichfassade, die nicht mit Befestigungen belastet werden konnte.

1.400 Löcher wurden gebohrt, um die Befestigung des Stahlgerüsts zu sichern. Die Fassade wurde ausgerichtet und mit 120 mm Mineralwolle zusätzlich isoliert. Darüber hinaus wurde eine neue Plattenverkleidung von Ivarsson angebracht. Das Dach des Gebäudes wurde mit 200 mm Isolierung zusätzlich isoliert, und das Gebäude wurde mit einem neuen Wärmerückgewinnungssystem ausgestattet. Die Fenster werden durch energieeffizientere Alternativen ersetzt.

Europrofil hat eine Lösung mit vertikal geschlitzten Außenwandprofilen CY120 geliefert, auf denen eine Windschutzbahn und ein vertikales 45-mm-Kappenprofil als Untergrund für die neue Fassadenverkleidung montiert wurden. Das C-Profil wurde an der dahinterliegenden Balkenkante verankert, da die bestehende Sandwichfassade nicht belastet werden konnte.

Zeitersparnis im Projekt dank Europrofil-Fassadensystemen

Dank des Europrofil-Systems betrug der Zeitaufwand für die Montage des Stahlrahmens, der Isolierung und der Dachbahn etwa eine Stunde pro m².

Ein Projekt wie dieses stellt hohe Anforderungen an Lieferanten und Bauunternehmer, nicht zuletzt, weil die Anwohner so wenig wie möglich beeinträchtigt werden sollen. Die Logistik muss bis ins kleinste Detail geplant werden, damit nicht das gesamte Gebiet mit Material zugeschüttet wird, aber gleichzeitig muss sichergestellt werden, dass immer das richtige Material vor Ort ist, um Verzögerungen zu vermeiden.

Der Projektleiter bei Europrofil berichtet:

– Damit ein Projekt wie dieses planmäßig verläuft, ist eine gute Kommunikation zwischen uns und dem Kunden erforderlich. Wir müssen unsere Produktion planen, um sicherzustellen, dass die Verfügbarkeit von Materialien und eventuelle veränderte Rahmenbedingungen keine Hindernisse darstellen.