Två nya torn med lägenheter och kontorslokaler i arenans norra del

Linköping Arena är en av FIFA godkänd fotbollsanläggning som framförallt är byggd för Linköpings FC:s damlag. Första spadtaget för arenan togs 29 augusti 2011 och själva arenan invigdes den 5 maj 2013 då Linköpings FC mötte KIF Örebro i Damallsvenskan. Linköpings kommun har tecknat ett avtal med bolaget Botrygg att få hyra anläggningen. Linköping Arena har en läktarkapacitet på 8 500 platser varav 7 400 är sittplatser. 5 000 av läktarplatserna är under tak.

Under 2015–2016 byggdes två torn med kontorslokaler och företagslägenheter samt en högstadieskola i arenans södra del. Nu fortsätter arbetet, denna gång med ytterligare två torn i arenans norra del. De två tornen som blir 8 respektive 14 våningar kommer även de att innehålla lokaler och lägenheter. Dessa två torn omfattar cirka 11 000 m2 fördelat på cirka 230 lägenheter. Torn tre stod klart i december 2017 och torn fyra planeras vara klart i oktober 2018. På byggplatsen finns i snitt 110 arbetare varav cirka 60 stycken av dessa är snickare.

“Det går minst dubbelt så snabbt”

Europrofil har levererat innerväggs-, ytterväggs- och undertaksprofiler till arenan. I de två södra tornen har man monterat fasta nedpendlade undertak på traditionellt sätt. Man har pendlat ner en stomme bestående av primär- och sekundärprofiler. En välkänd och allmänt vedertagen konstruktion.

I de två norra tornen har Botrygg valt att bygga fribärande undertak istället. Lägenheterna är relativt smala vilket gör att spännvidden enkelt kan byggas utan extra åtgärder. Ytterligare en förenkling är att man valt att bygga dessa med WallClick-skenor. Något som visat sig vara snabbt, enkelt och effektivt.

En snickare, som varit med och monterat stora delar av undertaken säger:

– Det finns egentligen bara en sak att tänka extra på, och det är att se till att låsfunktionerna på båda sidorna kommer i linje.

När detta är gjort monteras reglarna snabbt och enkelt i klickfästena. Han fortsätter:

– Jämfört med taken vi byggde i de förra tornen så går det nog minst dubbelt så snabbt att montera. Kanske till och med 60 % snabbare.

Detta uttalande bekräftas av Daniel Johansson som är platschef:

– När jag jämför tiderna från de södra tornen och de norra är det en uppenbar skillnad. Nu i efterhand är det synd att inte Europrofil lyckades övertyga mig redan vid de första tornen.

En jämförelse mellan de två första tornens nedpendlade tak och de två senare tornens fribärande WallClick-lösning visar på en besparing på 15–20 % i materialkostnad. Lägg till tidsbesparingen och succén är ett faktum.

Fasadbyte med minimal påverkan för de boende i området

På Sångspelsgatan i Hisingsbacka ligger tre hyresfastigheter som ägs av Stena Fastigheter. Fastigheterna byggdes 1961 och har totalt 123 hyresrätter. I Februari 2017 påbörjade MVB arbetet med renoveringen.

Arbetet beräknas vara klart i början av 2018. MVB är ett av Sveriges största privatägda byggbolag. MVB bedriver verksamhet inom hus- , mark- och vägbyggnad samt projektutveckling.

MVB:s uppdrag är att tilläggsisolera, byta fönster och uppdatera fasaden. Eftersom de boende ska bo kvar under tiden som renoveringen pågår så ställer det stora krav på entreprenören. De måste minimera påverkan för de boende. Fönsterbytet är egentligen det enda som direkt påverkar de boende – all övrig renovering görs utifrån.

Fokus på miljö och trivsel

Stena har stort fokus på energieffektivisering och boendemiljö, något som märks i val av material och åtgärder på fastigheterna. Stena Fastigheters vision är att erbjuda långsiktigt hållbara bostäder och lokaler i miljöer där människor trivs att bo och arbeta. Man lägger stora resurser på att underhålla och utveckla sina befintliga fastigheter samtidigt som man bygger nya.

Stena vill skapa trygga och stabila områden där de boende kan känna trygghet och stabilitet. Man lägger även stora resurser på att minska den miljöpåverkan som en fastighet bidrar till. Det handlar främst om att minska energianvändningen i form av el, värme och vatten. Det sparar både boende, ägare och framförallt miljön på. Stenas mål är att minska energianvändningen av värme och vatten med 20 procent och el med 30 procent mellan 2010-2020.

En utmaning

Förutsättningarna för monteringen av den nya fasaden var inte optimala. Fasaden var en ojämn och sliten sandwichfasad som inte kunde belastas med infästningar.

1 400 hål har borrats för att säkra infästningen av stålstommen. Fasaden har riktats upp och tilläggsisolerats med 120 mm mineralull. Utanpå detta har en ny skivbeklädnad från Ivarsson monterats. Taket på byggnaden har tilläggsisolerats med 200 mm isolering, och byggnaden har utrustats med ett nytt värmeåtervinningssytem. Fönstren byts ut mot mer energieffektiva alternativ.

Europrofil har levererat en lösning med stående slitsad ytterväggsregel, CY120, på vilka en vindduk och en stående 45 mm hattprofil monterats som underlag för ny fasadbeklädnad. C-profilen har förankrats i bakomvarande bjälklagskant eftersom den befintliga sandwichfasaden inte kunde belastas.

Sparar tid i projektet tack vare Europrofils fasadsystem

Tack vare Europrofils system har tidsåtgången för montering av stålstomme, isolering och vindduk varit cirka en timme per m2 .

Ett projekt som detta ställer stora krav på både leverantörer och entreprenörer, inte minst på grund av att de boende i området ska påverkas så lite som möjligt. Man måste planera logistiken in i minsta detalj för att inte belamra hela området med material men samtidigt se till att det alltid finns rätt material på plats för att undvika förseningar.

Projektansvarig på Europrofil berättar:

– Det krävs en bra kommunikation mellan oss och kunden för att ett projekt som detta ska flyta på enligt tidsplan. Vi behöver planera vår produktion för att se till att tillgången på material och eventuella ändrade förutsättningar inte ska möta några hinder

Valet stod mellan att riva och bygga nytt eller att totalrenovera

Serneke Group AB är en koncern verksam inom bygg, anläggning, projektutveckling och fastighetsförvaltning. Företaget grundades 2002, har huvudkontor i Göteborg och sin huvudsakliga verksamhet i Sverige.

Serneke fick 2015 uppdraget att renovera en flerfamiljsbostad på Tellusgatan i Göteborg. Fastigheten som byggdes 1968 ägs av Familjebostäder och har i dagsläget 169 hyresrätter. Renoveringsbehovet var stort då byggnaden hade en dålig tegelfasad samt behov av PCB- och asbestsanering. Ytterväggarna var mycket klena och bestod i huvudsak av gips, cellplast och tegel. Valet stod mellan att riva och bygga nytt eller att totalrenovera. Man valde det senare alternativet.

En mer energieffektiv bostadsmiljö

Utöver det uppenbara renoveringsbehovet ville man även skapa en tryggare, säkrare och energieffektivare bostadsmiljö, något som arkitektfirman Okidoki fick i uppdrag att genomföra.

Man har bland annat konstruerat om alla trapphus och entréer för att släppa in mer ljus och skapa en tryggare och mer inbjudande miljö. Fönstren har bytts ut mot mer energieffektiva alternativ och byggnaden har kompletterats med en betydande solcellsanläggning på taket och värmeåtervinningssystem för att ytterligare förbättra byggnadens energiprestanda. Invändigt är byggnaden helt ombyggd. Endast någon enstaka vägg har behållits.

Byggnaden har uppgraderats med en tilläggsisolering om 120 mm kompletterat med en ny fasadbeklädnad. Den nya fasaden är något som i sig sticker ut rejält. Alla fasadskivor har littrerats för att säkerställa det arkitektoniska uttrycket.

Daniel Albinsson, ansvarig arbetsledare för fasaden på Sernekes projekt:

– Fasaden var i mycket dåligt skick. Ytterväggarna var mycket klena och bestod i huvudsak av gips, cellplast och tegel. Tegelfasaden kunde inte belastas med infästningar, så det var definitivt en utmaning att lösa. Vi har cirka 70 personer som jobbar med olika moment av renoveringen dagligen. Vi har jobbat på sedan Augusti 2015 och ska vara klara till sommaren 2018.

Från lösningsförslag till mängdberäkning och leverans

Europrofil har bidragit med lösningsförslag på underliggande stomme till den nya fasaden. Stommen har byggts med stående CY-profil fixerad med den så kallade Tellusvinkeln. En vinkel som fästs in i bakomvarande bjälklagskant för att kunna ta nödvändig last. Utanpå detta har vindspärr och ventilerad fasadläkt monterats. Europrofil har också bidragit med mängdberäkningshjälp när trycket på arbetsplatsen varit högt.

Projektansvarig på Europrofil berättar:

– Ett projekt som detta ställer stora krav på både entreprenören och på oss som leverantör. Det är ofta snabba förändringar i förutsättningar och leveranser, och då gäller det att vara lyhörd och förutseende för kundens behov. När man bygger i storstadsmiljö är det också viktigt med leveransplanering. Man kan helt enkelt inte leverera allt på en gång på grund av platsbrist, men man får ju heller aldrig stå utan material. Det viktigaste är att man upprätthåller en bra kommunikation mellan alla parter.

Ett nytt koncept med nytänkande speciallösninger från Europrofil

Ett av de många projekt som är under uppförande i stadsdelen Hyllie i Malmö är kontorshuset Eden. Entreprenören MVB har fått i uppdrag av Kungsleden att färdigställa byggnaden i andra kvartalet 2021.

Huset är Kungsledens första nyproduktion samt dessutom första gången som företaget tillämpar sitt eget koncept Symbiotic Building. Konceptet Symbiotic Building kan implementeras i både nybyggda och befintliga hus och innebär att aspekter inom fyra områden ska uppfyllas:

• Hälsa – byggnaden ska vara bra för människors välmående och främja kreativitet, effektivitet och prestation.
• Service – byggnaden ska ha en communitykänsla och erbjuda service som underlättar livet, så som paketleveranser, catering, mötesrum med mera.
• Intelligent och smart teknik – byggnaden ska erbjuda innovativa lösningar så som digitala verktyg för intern kommunikation, sensorer som visar lediga ytor, temperaturindikatorer, växter som renar luften, teknik som uppmuntrar till rörelse, ytor för att testa ny teknik med mera.
• Naturnära – naturen ska vara nära även inomhus, främst i de gemensamma zonerna. Även ljud, ljus, dofter och material ska imitera naturen.

Första spadtaget togs november 2019. Inflyttning beräknas till andra kvartalet 2021. Byggnaden kommer att certifieras enligt LEED (minst guldnivå) samt The Well Building Standard.